Комиссия посреднику — посредник солгал и не завершил работу

Шалом увраха,

Я недавно купил(а) квартиру через посредника. Посредник показал нам квартиру и сказал, что в ней нет нарушений в строительстве, а в итоге выяснилось, что нарушения есть. Он также представил квартиру как определённого размера, и в конце оказалось, что это не так. Кроме того, он озвучил определённую цену, а на деле цена была выше (посредник утверждает, что это продавцы подняли цену). Из‑за повышения цены сделка сорвалась.

Посредник сказал нам оставить эту квартиру и найти что‑то другое, и даже предложил нам другие квартиры.

Примерно через два с половиной месяца моя тёща обратилась напрямую к продавцу и вернула сделку «на стол». Я сообщил(а) посреднику, что переговоры по квартире возобновились, но он не связался с нами, не предложил помощи или услуги, а лишь пожелал нам удачи. На практике в переговорах было много трудностей, сделка снова почти сорвалась, и только после этого в конце сделка была заключена. Лишь после подписания посредник снова появился и потребовал оплатить комиссию.

Вопросы:

1. Обязан(а) ли я в таком случае платить посреднику комиссию по Закону Торы и законам найма работников?

2. Считается ли то, что посредник не связывался со сторонами и не сопровождал завершение сделки, проявлением халатности, которая уменьшает или аннулирует его право на оплату?

3. Или достаточно того, что он показал квартиру и связал стороны, чтобы обязать меня в оплате комиссии, даже если он не сопровождал завершение сделки?

4. Считается ли это «начал работу, но не завершил её», и каков закон в таком случае?

Большое спасибо.