Плата за пульт для общих электрического ворот

Кавод а-рав,

В нашем доме домовой комитет установил электрические ворота на общую парковку, утверждая, что за это есть большинство жильцов (хотя есть место для проверки, действительно ли есть явное большинство).

Управление воротами в основном осуществляется путем телефонного звонка в систему, но у нас слабый сотовый сигнал, и ворота часто не открываются. Есть возможность пользоваться пультом дистанционного управления, но домовой комитет требует дополнительную плату в размере 80 шекелей за каждый пульт.

Домовой комитет утверждает, что пульт — это дополнительное удобство, и поэтому каждый жилец, который хочет пульт, должен платить за него отдельно. Мы же утверждаем, что, поскольку телефонная система для нас не работает надежно, пульт является базовым средством для нормального пользования общей парковкой, и, следовательно, было бы правильно включить его в общие расходы дома.

Вопросы:

1. Имеет ли право домовой комитет взимать с жильцов дополнительную плату за пульт, или следует считать пульт частью базовых расходов на систему электрических ворот?

2. Меняется ли закон, если телефонная система не работает как следует для части жильцов?

3. Имеет ли галахическое значение тот факт, что большинство, на которое опирается домовой комитет, не очевидно?

Большое спасибо.