Риббит: Авансовый платеж за летнюю аренду и отпуск для авеля

Спасибо за ваш вопрос.

Сначала я хотел бы объяснить, в чем может быть проблема, когда кто-то платит аренду заранее, и как это может быть связано с запретом на риббит .

Риббит деорайта заключается в том, что нельзя давать деньги в долг под проценты, как написано:

ויקרא פרק כה, לה-לו

(לה) וְכִי יָמוּךְ אָחִיךָ וּמָטָה יָדוֹ עִמָּךְ וְהֶחֱזַקְתָּ בּוֹ גֵּר וְתוֹשָׁב וָחַי עִמָּךְ: (לו) אַל תִּקַּח מֵאִתּוֹ נֶשֶׁךְ וְתַרְבִּית וְיָרֵאתָ מֵאֱלֹהֶיךָ וְחֵי אָחִיךָ עִמָּךְ

Если твой брат обеднеет и не сможет справиться сам, помоги ему. ….Не бери с него проценты или дополнительную плату.

Однако, это раввинский указ, что нельзя извлекать выгоду от получателя в обмен на деньги, выплаченные заранее, даже если это структурировано как продажа или аренда, а не обязательно как заем.

Так что, в вашем случае, можно спросить, какую выгоду вы получаете, заплатив заранее?

Это спор среди поскем , так как, заплатив заранее, владелец сохранит первоначальную цену, о которой договорились, даже если, по мере приближения летнего периода, цены на аренду могут вырасти. Поскольку вы заплатили заранее, он воздержится от повышения цены для вас, и это может быть рассмотрено как оказание вам услуги в обмен на получение денег заранее.
Однако, лехалаха , в этом случае можно быть снисходительным.

Однако, раввин Акива Эйгер (Бава Меция 72б) пишет, что можно быть снисходительным только в случае, когда имущество в настоящее время пустует, и владелец действительно не получает выгоды от ранней оплаты, так как он мог бы позволить арендатору начать аренду в день, когда была произведена оплата, но арендатор решил отложить дату начала.
Но в вашем случае, эти квартиры обычно бронируются на все лето, так что владелец не смог бы сдать ее вам на момент оплаты. Поэтому это считается авансовым платежом, и это было бы запрещено.

Гаон рав Фрид, шлита, пишет, что можно заплатить до 10 процентов аренды заранее. Как мы увидим, весь запрет на риббит применяется, когда платят заранее, так как оплата обычно производится в момент использования. Платя заранее, это считается оказанием услуги для владельца, и в обмен он сохранит цену ниже, что может быть проблематично. Однако, оплата до 10 процентов не считается фактической оплатой, а скорее видом депозита для демонстрации искренности и обязательства. Это общепринятая бизнес- практика, и поэтому оплата 10 процентов не рассматривается как ранняя оплата или услуга, и, следовательно, разрешена.

Также, в случае, например, если кто-то планирует поехать в отель в конце недели, то в этом случае, если его попросят дать более 10 процентов, это будет разрешено. Это потому, что не принято, чтобы цены менялись в течение такого короткого периода.

Авель в отпуске в течение 12 месяцев авелута:
Гаон рав Фрид, шлита, пишет, что в течение года авелута , авель может поехать в отпуск с близкими членами семьи, но не с дальними родственниками или друзьями. Однако, если отказываясь присоединиться, они оказывают на него давление, чтобы он присоединился, то это будет разрешено.

Источник для этого закона в Шулхан Арух , Йоре Деа , Законы о трауре, Симан 380, Сеиф 25.

שולחן ערוך יורה דעה הלכות אבילות סימן שפ

“באביו ואמו, עד שיגערו בו חביריו ויאמרו: לך עמנו.”

….Но для отца или матери, он не должен идти даже после 30 дней — если только его друзья не оказывают на него давление и не говорят, "Пойдем с нами!"

Пусть у вас будет только радость и нахас, в добром здравии и счастье