Удержание процентов и страхование жизни по ипотеке как расходы для десятины в другом бизнесе

По поводу инвестиционной квартиры, мне известно, что ипотечные платежи, основная сумма и проценты не считаются расходами для расчета десятины, так как они считаются платежами за покупку квартиры.

Мой вопрос: допустим, я взял ипотеку на сумму 100,000 шекелей и одновременно вложил 100,000 шекелей в другой бизнес. Получается, у меня есть 100,000 шекелей для инвестирования благодаря взятой ипотеке. Поэтому я хочу считать проценты по ипотеке как расходы другого бизнеса. Так ли это? И если да, то как насчет страхования жизни по ипотеке, считается ли оно также расходом для другого бизнеса? Ведь без него невозможно получить ипотеку.