Комиссия за посредничество при покупке без посредника

Здравствуйте,

Я искал квартиру для аренды через сайт Яд 2 и наткнулся на агентство недвижимости, которое отвело меня в здание и показало несколько свободных квартир без подписания каких-либо документов.

После того, как я закончил экскурсию с агентом, я снова посмотрел на сайте Яд 2, чтобы увидеть другие квартиры, и нашел другую квартиру, которая мне понравилась больше. Я позвонил рекламодателю, и он сказал, что эта квартира уже сдана, но у него есть еще несколько квартир в этом здании. В ходе разговора выяснилось, что остальные квартиры — это те же квартиры, которые мне показал агент, но поскольку он является владельцем квартир, мне не нужно будет платить комиссию за посредничество.

Теперь агентство недвижимости утверждает, что поскольку они первыми показали мне квартиры, я обязан заплатить им комиссию.

Я, в свою очередь, утверждаю, что поскольку Всевышний направил меня к владельцу квартир без подписания каких-либо документов с агентом, и я, безусловно, нашел бы эту квартиру без помощи агента, так как владелец также рекламирует свои квартиры, и у агента нет эксклюзивных прав на квартиру, я не обязан платить комиссию.

Буду рад услышать мнение Торы.

Большое спасибо.