כ״ח אֱלוּל תשפ״ו10 сентября
Скоро: Рош ѓашана

Обман при сообщении о размере арендной платы

Бейт ораа рава Амрама Фрида2 января 2026 · 2 мин чтения

Вопрос

Это вопрос по денежным законам, и, разумеется, я не ожидаю, что мне вынесут окончательное постановление, не выслушав другую сторону, я лишь хочу понять, есть ли с чем дальше идти.

Я парень, который женился, и швер (тесть) снял для меня квартиру на год таким образом, что часть времени я плачу аренду, и в договоре оговорено, что в это входит арнона (муниципальный налог).

Хозяйка квартиры подписала договор без суммы, а устно договорилась, что сумма будет 3000. И дала мне фиктивный договор, в котором написано, что я плачу 1500, чтобы власти не знали о высоком доходе, и чтобы она получила скидку по арноне.

Проблема в том, что из‑за того, что я не сообщаю, что трачу 3000 на аренду, а только 1500, я теряю скидку по арноне, потому что мои расходы выглядят низкими.

И когда я спросил швера об этой несправедливости, что я не могу по закону задекларировать свои реальные расходы, он сказал мне, что не понял значения этого, а именно, что это приведёт к тому, что у меня не будет скидки по арноне, а лишь думал, что так будет удобнее для хозяйки, и я от этого ничего не потеряю.

Мой вопрос: есть ли здесь основание для претензии об он-а’а (обмане в сделке) или о «мекках таут» (сделке по ошибке), потому что она не объяснила, что из‑за этого я не получу скидку, или, поскольку так было согласовано, она права?

Ответ

Шалом увраха

Здесь нет ни обмана (она’а), ни сделки по ошибке (мекках таут).

Арендодательница ничего не скрыла и ясно сказала, чего она хочет.

И наниматель [ваш тесть] тоже не утверждает, что что‑то утаили, а лишь то, что он согласился на её просьбу, не просчитав возможность того, что это приведёт к убытку для вас.

Поделиться
Оценка
Оценок пока нет
Оцените материал
Войти, чтобы оценить

Другие вопросы из рубрики «Съёмная квартира»

Вся рубрика →
Раввинский судВыбор бейт-дина в споре между арендатором и арендодателемЗдравствуйте. В споре между арендатором и арендодателем относительно того, на ком лежит обязанность оплаты, кто считается истцом для вопроса выбора бейт-дина?Съёмная квартира«Опция» на продление договораКогда в договоре аренды указана "опция", какова галаха в случае, если арендатор хочет остаться, а арендодатель хочет, чтобы он выехал из квартиры? Зависит ли это только от желания арендатора, то есть у арендатора есть право остаться, а у арендодателя нет права его выселить, или, может быть, это…Съёмная квартираУстранение засоров в съемной квартире — на ком обязанность?Здравствуйте и благословения, Если арендатор живет в квартире уже больше года, на ком лежит обязанность устранять засоры в сантехнике — на арендаторе или на арендодателе? И каков закон в случае засора в маленькой раковине, предназначенной для нетилат ядаим, если возможно, что засор возник из-за…Съёмная квартираСгоревшие лампочки в съёмной квартиреЯ арендовал квартиру у хозяина, который не умеет сам делать ремонт. Время от времени перегорают лампочки освещения, установленные в гипсокартоне. Обязан ли я по Галахе менять лампочки и платить за это, или, поскольку я снял меблированную квартиру и получил её с работающими лампочками…Съёмная квартираУведомление арендодателя о выезде из квартирыВ договоре аренды написано, что я обязан уведомить арендодателя за 60 дней до того, как съеду из квартиры. Фактически я уведомил его только за 53 дня. Рав сказал мне по телефону, что я должен арендовать у него ещё 7 дней сверх того, что написано в договоре. Должен ли я, согласно Галахе, по…Съёмная квартираУсловие в договоре аренды о выплате риэлторуСуществует система посредничества по аренде квартир на шаббат, в правилах которой указано, что если однажды вы сдали квартиру кому‑то через них, и он остался доволен и впоследствии хочет арендовать ещё раз, то арендодатель обязан платить посреднику за каждую следующую аренду, даже если в…

Свой вопрос — тоже можно

Рав ответит лично, а полезный для всех ответ попадёт в архив.

Задать вопрос