Вопрос
Выбор бейт-дина в споре между арендатором и арендодателем
Здравствуйте. В споре между арендатором и арендодателем относительно того, на ком лежит обязанность оплаты, кто считается истцом для вопроса выбора бейт-дина?
Аренда и одалживание
Съёмная квартира
72 вопроса с ответами раввинов
Вопрос
«Опция» на продление договора
Когда в договоре аренды указана "опция", какова галаха в случае, если арендатор хочет остаться, а арендодатель хочет, чтобы он выехал из квартиры? Зависит ли это только от желания арендатора, то есть у арендатора есть право остаться, а у арендодателя нет права его выселить, или, может быть, это…
Вопрос
Устранение засоров в съемной квартире — на ком обязанность?
Здравствуйте и благословения, Если арендатор живет в квартире уже больше года, на ком лежит обязанность устранять засоры в сантехнике — на арендаторе или на арендодателе? И каков закон в случае засора в маленькой раковине, предназначенной для нетилат ядаим, если возможно, что засор возник из-за…
Вопрос
Сгоревшие лампочки в съёмной квартире
Я арендовал квартиру у хозяина, который не умеет сам делать ремонт. Время от времени перегорают лампочки освещения, установленные в гипсокартоне. Обязан ли я по Галахе менять лампочки и платить за это, или, поскольку я снял меблированную квартиру и получил её с работающими лампочками…
Вопрос
Уведомление арендодателя о выезде из квартиры
В договоре аренды написано, что я обязан уведомить арендодателя за 60 дней до того, как съеду из квартиры. Фактически я уведомил его только за 53 дня. Рав сказал мне по телефону, что я должен арендовать у него ещё 7 дней сверх того, что написано в договоре. Должен ли я, согласно Галахе, по…
Вопрос
Условие в договоре аренды о выплате риэлтору
Существует система посредничества по аренде квартир на шаббат, в правилах которой указано, что если однажды вы сдали квартиру кому‑то через них, и он остался доволен и впоследствии хочет арендовать ещё раз, то арендодатель обязан платить посреднику за каждую следующую аренду, даже если в…
Вопрос
Оплата за неисправную дверь мамада (защищённого помещения)в съемной квартире
Шалом. Реувен купил квартиру, и после покупки увидел, что дверь мамада не соответствует нормам и плохо закрывается как с точки зрения безопасности, так и с практической стороны (что она плохо закрывается). Может ли он взыскать с продавца стоимость ремонта двери?
Вопрос
Обязанность возместить ущерб при аренде квартиры
Здравствуйте. Арендатор, который при въезде в квартиру увидел, что шкаф вот-вот сломается и его можно сразу отремонтировать, но не сказал арендодателю, чтобы тот его починил, и из‑за этого повреждение усилится и шкаф окончательно сломался, обязан ли арендатор заплатить за то, что он не сообщил об…
Вопрос
Ремонт насоса: кто платит, съемщик или арендодатель
Шалом. Съемщик живет в жилом блоке ниже уровня земли, и там есть насос, который перекачивает сточные воды на уровень городской канализации. Там произошла засорка, и нужно было откачать сточные воды и заменить насос. Кто должен за это платить — съемщик или арендодатель?
Вопрос
Покупка некошерной квартиры для инвестиций
Я хотел узнать: если покупаю квартиру как инвестицию в таком виде, что квартира не «кошерная», например, есть одна раковина, нет мезуз, мебель некошерная и кровать «не еврейская» (то есть не предназначена с учётом еврейских требований), разрешено ли купить её для инвестиций и сдавать в аренду…
Вопрос
Обман при сообщении о размере арендной платы
Это вопрос по денежным законам, и, разумеется, я не ожидаю, что мне вынесут окончательное постановление, не выслушав другую сторону, я лишь хочу понять, есть ли с чем дальше идти. Я парень, который женился, и швер (тесть) снял для меня квартиру на год таким образом, что часть времени я плачу…
Вопрос
Съемная квартира с протечкой
Здравствуйте, Мы живем в съемной квартире, около трех недель назад началась значительная протечка в здании, мы предупредили хозяина, но ничего не было сделано. Постепенно протечка распространилась в квартиру, и даже тогда мы предупредили, что это нанесет ущерб стенам и потолку, но все равно ничего…
Вопрос
Повышение арендной платы вопреки обещанию
Когда мы пришли подписывать договор аренды, арендодатели (мать и сын, которые сидели с нами) пообещали нам (мне и моей жене), что, хотя договор только на год, они не будут повышать арендную плату, пока мы захотим продолжать жить, так же как они не повышали предыдущим арендаторам в течение всего…
Вопрос
Разделенная квартира: кто должен заниматься счетами
Человек разделил свою квартиру на две части и сдает их двум разным семьям. Он хочет, чтобы они сами занимались подсчетом, сколько каждая семья использовала электроэнергии, воды и газа, и заботились об оплате. Они утверждают, что ни один жилец в мире не обязан рассчитываться с соседями, а каждый…
Вопрос
Аренда квартиры ниже рыночной стоимости
Вопрос по денежным законам. Здравствуйте, у меня есть вопрос, и я был бы рад, если бы он был рассмотрен во всех деталях. Мы арендуем квартиру в Тельзстоуне и сдаем нашу квартиру в Бейт-Шемеше. Цена, которую мы могли бы запросить в Бейт-Шемеше, на 700-500 шекелей выше, чем мы договорились с…
Вопрос
Вопрос о законах имущества
Уважаемые раввины, шлита, вопрос о законах имущества: (буду признателен за подробный ответ, прилагаю пожертвование за труд) Мы арендовали квартиру у ассоциации 3 года назад и теперь покинули её. В нашей памяти - смутной из-за прошедшего времени, и не с полной уверенностью, - было согласовано, что…
Вопрос
Проданная арендованная квартира
Здравствуйте, я арендую квартиру на несколько лет, и год назад я подписал новый договор на два года и согласился немного повысить аренду. Через шесть месяцев после этого хозяин продал квартиру. Теперь новый покупатель готов продолжать сдавать, но он хочет почти вдвое больше, чем я платил. Есть ли у…
Вопрос
Отмена аренды арендодателем
Есть договор аренды, в котором указано, что если арендатор хочет прекратить аренду в середине срока, он должен уведомить за полтора месяца. Вопрос: может ли арендодатель также уведомить, даже если это не указано в договоре?
Вопрос
Аренда квартиры с подозрением на токсичную плесень и насекомых
Вопрос: Квартира для аренды, на первом этаже, в очень старом здании, в святом городе Иерусалиме. С признаками влажности и плесени на стенах, и поэтому с двумя видами опасений: 1] Плесень может быть токсичной. Поэтому, по-видимому, из соображений безопасности, требуется повторная проверка, какого…
Вопрос
Повышение арендной платы - Насколько
У нас есть единица в Бейт-Шемеше, которую мы сдаем в аренду. Она лучше, чем большинство, с отдельной кухней, нормальной спальней, красивым салоном и очень хорошей ванной. Также есть частный дворик для сукки или для сидения. Наш текущий договор аренды скоро истекает. Мы брали 3,200 шекелей в месяц…